Арендная плата за красноярские квартиры в этом сезоне растет быстрее, чем год назад. И лидируют в этой гонке однокомнатные: цена такого съемного жилья увеличилась на четверть.
Данные по всем регионам проанализировали в ЦИАН. Так, по информации исследователей, 1-комнатные квартиры в августе 2024 года в Красноярске сдавали в среднем за 27,5 тыс. рублей в месяц. Это 13-й результат по РФ.
Примерно столько же стоит снять квартиру в Краснодаре и Ленинградской области, дороже – в Новосибирске (34,9 тыс.), Московской области (38,8 тыс.), Санкт-Петербурге (45,8 тыс.), Москве (68,2 тыс.) и других городах. Но много где это стоит дешевле, например, в Кемерово – 20,6 тыс., Омске – 22,9 тыс. рублей в месяц.
За год рост цен на аренду «однушки» составил в Красноярске на 25%, а всего за месяц – на 4,6%.
На съем двухкомнатных цена в краевом центре увеличилась не так существенно. Тем не менее аренда «двушки» подорожала на 8% за месяц и на 9% за год и сегодня составляет в среднем 37,9 тыс. рублей ежемесячно. Не каждая семья может потянуть такую плату. Но в Москве, например, 2-комнатные сдают за 118,2 тыс. рублей, а Санкт-Петербурге – за 71,9 тысячи.
Причинами роста ставок аналитики называют «заградительные ставки по ипотеке на вторичном рынке» и завершение льготных ипотечных программ, ужесточение условий по семейной ипотеке. Кроме того, сохраняется тренд на возврат в столицу и межрегиональные центры переехавших в другие страны и регионы.
Ну и, наконец, перед новым учебным и деловым годом спрос на аренду жилья всегда растет. По мнению экспертов, активность арендаторов сохранится на высоком уровне еще около 1,5 месяца, а ставки за это время могут вырасти еще на 5-10%.
